賃貸の審査は土日も進みますか？

会社と工程によります。保証会社が土日も審査していても、不動産会社の書類確認や管理会社・貸主の承認が翌営業日になる場合があります。申込前に各窓口の営業日を確認してください。

審査には何日かかりますか？

全国一律の公的な所要日数は示されていません。書類の不足、本人確認の電話、勤務先確認、管理会社や貸主の承認などで変わるため、目安だけでなく現在の工程を確認してください。

金曜に申し込むと月曜まで止まりますか？

保証会社が土日に営業していても、その申込みの審査が必ず進むとは限りません。書類の受領、不備確認、本人への連絡などの状況も関係します。さらに審査には不動産会社側の書類提出や、審査後の管理会社・オーナーの承認という工程が含まれます。不動産会社が定休日だとその工程で止まるため、保証会社が動いていても結果が伝わらないことがあります。

審査が長引く原因は何ですか？

書類の不足や記載内容の確認、本人・勤務先への連絡、管理会社や貸主の承認待ちなどが考えられます。どの確認が行われるかは申込先によって異なるため、現在止まっている工程を不動産会社へ確認してください。

賃貸の審査は土日も進む？結果が遅れる理由と確認方法

土日に進むかは工程ごとに違う

オンライン申込を24時間受け付けていても、その場で全工程が進むとは限りません。保証会社の確認、不動産会社の書類提出、管理会社・貸主の承認、申込者への連絡は、それぞれ別の主体が担当します。

全国一律の審査日数は公表されていない

確認した国土交通省の公表資料では、賃貸審査の標準日数や全国平均は示されていませんでした。

国土交通省の検討会資料「家賃債務保証の現状」は保証利用の状況などをまとめていますが、標準的な審査日数は掲載していません。「通常○日」という目安は申込条件や営業日によって変わるため、申込先の案内と現在の工程を確認する必要があります。

所要時間を一律に比較できない

審査時間の公的な統計は確認できず、申込条件も同一ではありません。「最短」の表示は書類完備や本人確認済みなどの条件が付くことが多いため、異なる条件の数字を会社別ランキングにすることは適切ではありません。

それでも数日かかるのはなぜか

時間がかかる要因は、審査そのものだけではありません。次の工程を分けて確認します。

1. 書類の不備

本人確認書類の不足、収入証明の未提出、外国籍の在留カードの未提出。指定資料の不足があると、その確認が完了するまで次の工程へ進めない場合があります。

2. 本人確認の電話がつながらない

保証会社から申込者本人へ確認の電話が入る場合があります。知らない番号からの着信に出られない状態が続くと、確認が進まない可能性があります。

3. 不動産会社側の工程

審査は保証会社だけで完結しないため、不動産会社側の工程も確認します。

工程	動く主体
申込書の受付・内容確認	不動産会社（仲介）
保証会社への申込	不動産会社
保証会社の審査	保証会社
審査結果の通知	保証会社 → 不動産会社
管理会社・オーナーの承認	管理会社・オーナー
結果の連絡	不動産会社 → 申込者

保証会社が土日も動いていても、不動産会社からの提出や管理会社・貸主の確認が次の営業日になることがあります。

「保証会社の審査が土日に進むか」と「結果が土日に自分に届くか」は別の問題です。後者は不動産会社の営業日に依存します。

急いでいるときにできること

引っ越し日が決まっている場合、次の順で確認すると詰まりにくくなります。

1. 不動産会社の定休日を聞く

営業日は会社ごとに異なります。申込を受け付ける窓口と結果を連絡する窓口の営業日を確認します。

2. 保証会社と営業日を聞く

物件ごとに利用する保証会社が決まっている場合があります。名称だけで判断せず、申込受付と審査窓口の営業日を確認します。

3. 書類を全部揃えて出す

申込先から必要書類、対象期間、提出形式、期限の一覧を受け取ります。収入証明も手元に準備しておくと対応しやすくなりますが、求められていない個人情報まで先に送る必要はありません。次は資料の例で、全国共通の必須一覧ではありません。

本人確認書類（申込先が受け付ける運転免許証やマイナンバーカード表面等）
収入証明（源泉徴収票、直近の給与明細、確定申告書）
内定者なら内定通知書・採用通知書の写し
外国籍なら在留カード
法人契約なら登記事項証明書等（発行期限は指定を確認）

本人確認にマイナンバーカードを使う場合、個人番号が載る裏面やQRコードは送らないでください。個人情報保護委員会は、身分証明目的の表面コピーと個人番号の収集を分けて扱っています。書類の種類ごとに必要な面を確認し、正式な提出先へ送ります。

4. 申込直後は着信に出られる状態にする

本人確認の電話が行われる場合に備え、不在着信があれば申込先へ確認します。

5. 結果が来ないときは工程を特定して聞く

「まだですか」ではなく「保証会社の審査は出ていますか。それともオーナー承認待ちですか」と聞くと、どこで止まっているかが分かります。

金曜・土曜・日曜に申し込んだ場合の確認例

週末の申込みでは、申込時刻だけで結果日を予測しないことが大切です。たとえば金曜夜にオンラインフォームを送れても、不動産会社が内容を確認して保証会社へ送るのが土曜または翌営業日になることがあります。保証会社の確認が終わっても、管理会社や貸主の承認が平日になる場合もあります。

申込時に次の4点を聞いておくと、待つべき期間と不足対応を分けられます。

確認すること	聞き方の例
申込書は送信済みか	「保証会社へ申込データは送られていますか」
追加書類はないか	「不足書類や読めない画像はありませんか」
本人確認が残っているか	「本人・勤務先への連絡は予定されていますか」
次の担当者は誰か	「保証会社、管理会社、貸主のどの確認待ちですか」

「土日も営業していますか」だけでは、全工程が動くかは分かりません。受付、不備確認、保証審査、貸主承認、結果連絡を分けて聞くのがポイントです。

連絡が来ないときに避けたい対応

不安になって同じ内容を複数の窓口へ何度も送り直すと、申込情報の重複や確認の行き違いが起きることがあります。申込先の担当者を窓口にして、問い合わせ日時と回答を記録してください。

また、審査中に勤務先、年収、同居人などの申告を変更する必要が生じた場合は、黙って別の内容を出さず、変更理由を説明して訂正方法を確認します。入力ミスに気づいた時点で早めに連絡したほうが、後から不一致を確認されるより整理しやすくなります。

審査に落ちた場合

詳しい理由や審査基準は開示されないことが一般的です。

保証会社や保証プランを変更できるかは物件ごとに異なります。不動産会社へ代替プランの有無を確認し、難しい場合は保証条件の異なる候補物件も含めて相談します。